Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenseweg 13

4874LX Etten-Leur

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.144
+17,2%
[ € 524.607 – € 667.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.745[ € 549.808 – € 607.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.066[ € 582.796 – € 644.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenseweg 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.144 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.841Sinds september +1,3%
+€ 87.57512 maanden +17,2%
+€ 67.87212 mnd vs. NL +13,3%
Hoevenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.144 voor Hoevenseweg 13 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenseweg 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.144.

Verwachte verkoopprijs Hoevenseweg 13
€ 614.066[ € 582.796 – € 644.143 ]
Verkoper houdt over€ 606.061−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.497+€ 14.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenseweg 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenseweg 13
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 578.745[ € 549.808 – € 607.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 614.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.745 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenseweg 13 in Etten-Leur bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 596.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.144
Verwachte verkoopprijs€ 614.066
Verwachte vraagprijs€ 578.745
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Baai 7, 4871BA Etten-Leur
Baai 7
1969 · 201 m²
€ 676.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.144 duidelijk in het hogere segment van De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoevenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur.

Wat is Hoevenseweg 13 in Etten-Leur waard?
Hoevenseweg 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.144 (bandbreedte € 524.607 – € 667.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 578.745 (bandbreedte € 549.808 – € 607.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenseweg 13 in Etten-Leur?
Voor Hoevenseweg 13 adviseren wij een bod van € 614.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenseweg 13 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 87.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenseweg 13 ligt rond € 596.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hoevenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.