Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasweide 19

4874ME Etten-Leur

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.749
+17,2%
[ € 321.859 – € 409.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.996[ € 336.296 – € 371.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.892[ € 358.492 – € 396.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweide 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.749 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +1,3%
+€ 53.72912 maanden +17,2%
+€ 41.64112 mnd vs. NL +13,3%
Grasweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.749 voor Grasweide 19 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweide 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.892. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.749.

Verwachte verkoopprijs Grasweide 19
€ 377.892[ € 358.492 – € 396.228 ]
Verkoper houdt over€ 372.485−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.600+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweide 19 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweide 19
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 353.996[ € 336.296 – € 371.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweide 19 adviseren wij in een bod van € 377.892, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.996 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.892+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.787+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 353.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweide 19 in Etten-Leur bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.749
Verwachte verkoopprijs€ 377.892
Verwachte vraagprijs€ 353.996
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Straatbeeld van Tjalk 26, 4871DB Etten-Leur
Tjalk 26
1989 · 112 m²
€ 466.158
Straatbeeld van Heemskerkhorst 3, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 3
1993 · 103 m²
€ 489.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.749 is Grasweide 19 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweide 19 in Etten-Leur.

Wat is Grasweide 19 in Etten-Leur waard?
Grasweide 19 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.749 (bandbreedte € 321.859 – € 409.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweide 19 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Grasweide 19 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 353.996 (bandbreedte € 336.296 – € 371.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweide 19 in Etten-Leur?
Voor Grasweide 19 adviseren wij een bod van € 377.892 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweide 19 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweide 19 in Etten-Leur bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweide 19 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweide 19 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Grasweide 19 ligt rond € 365.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweide 19?
Huishoudens in de buurt van Grasweide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.