Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur

Woningwaarde Bleekweide 3

4874MJ Etten-Leur

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.390
+16,2%
[ € 584.663 – € 744.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.514[ € 615.138 – € 679.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.706[ € 647.125 – € 715.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekweide 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.390 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.739Sinds mei +1,3%
+€ 92.46612 maanden +16,2%
+€ 68.21312 mnd vs. NL +11,9%
Bleekweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.390 voor Bleekweide 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekweide 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.706. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.390.

Verwachte verkoopprijs Bleekweide 3
€ 681.706[ € 647.125 – € 715.244 ]
Verkoper houdt over€ 672.957−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.490+€ 15.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekweide 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekweide 3
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 647.514[ € 615.138 – € 679.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekweide 3 adviseren wij in een bod van € 681.706, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.514 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.706+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.791+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 647.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekweide 3 in Etten-Leur bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 664.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.390
Verwachte verkoopprijs€ 681.706
Verwachte vraagprijs€ 647.514
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (47%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 916.921
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.390 ligt Bleekweide 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 2. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekweide 3 in Etten-Leur.

Wat is Bleekweide 3 in Etten-Leur waard?
Bleekweide 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.390 (bandbreedte € 584.663 – € 744.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekweide 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bleekweide 3 in Etten-Leur is in juni 2026 € 647.514 (bandbreedte € 615.138 – € 679.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekweide 3 in Etten-Leur?
Voor Bleekweide 3 adviseren wij een bod van € 681.706 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekweide 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekweide 3 in Etten-Leur bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekweide 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekweide 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 92.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bleekweide 3 ligt rond € 664.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekweide 3?
Huishoudens in de buurt van Bleekweide 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.