Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schermerhornbeemd 6, 4871HE Etten-Leur

Woningwaarde Schermerhornbeemd 6

4871HE Etten-Leur

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.471
+17,2%
[ € 615.534 – € 783.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.845[ € 647.753 – € 715.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.552[ € 681.436 – € 753.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.471 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.200Sinds september +1,3%
+€ 102.75412 maanden +17,2%
+€ 79.63612 mnd vs. NL +13,3%
Schermerhornbeemd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.471 voor Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.471.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornbeemd 6
€ 717.552[ € 681.436 – € 753.166 ]
Verkoper houdt over€ 708.409−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.053+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornbeemd 6
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 681.845[ € 647.753 – € 715.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornbeemd 6 adviseren wij in een bod van € 717.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.845 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.471+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.430+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornbeemd 6 zal in bij een vraagprijs van € 681.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 699.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornbeemd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.471
Verwachte verkoopprijs€ 717.552
Verwachte vraagprijs€ 681.845
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 74, 4871GB Etten-Leur
Schimmelpennincklaan 74
1993 · 185 m²
€ 828.588
Straatbeeld van Heemskerkhorst 1, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 1
1993 · 154 m²
€ 666.415
Straatbeeld van Piersonhorst 2, 4871HG Etten-Leur
Piersonhorst 2
1993 · 146 m²
€ 635.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornbeemd 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.471 duidelijk in het hogere segment van Sander-Banken 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermerhornbeemd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur.

Wat is Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur waard?
Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.471 (bandbreedte € 615.534 – € 783.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 681.845 (bandbreedte € 647.753 – € 715.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur?
Voor Schermerhornbeemd 6 adviseren wij een bod van € 717.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornbeemd 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 102.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornbeemd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornbeemd 6 ligt rond € 699.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornbeemd 6?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornbeemd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.