Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasweide 7

4874ME Etten-Leur

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.567
+17,2%
[ € 308.499 – € 392.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.183[ € 322.224 – € 356.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.333[ € 343.813 – € 380.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweide 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.567 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +1,3%
+€ 51.49912 maanden +17,2%
+€ 39.91312 mnd vs. NL +13,3%
Grasweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.567 voor Grasweide 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweide 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.333. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.567.

Verwachte verkoopprijs Grasweide 7
€ 362.333[ € 343.813 – € 380.004 ]
Verkoper houdt over€ 357.097−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.730+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweide 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweide 7
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 339.183[ € 322.224 – € 356.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweide 7 adviseren wij in een bod van € 362.333, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.183 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.567+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.333+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.450+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweide 7 in Etten-Leur bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 350.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.567
Verwachte verkoopprijs€ 362.333
Verwachte vraagprijs€ 339.183
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Straatbeeld van Heemskerkhorst 3, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 3
1993 · 103 m²
€ 489.487
Straatbeeld van Tjalk 26, 4871DB Etten-Leur
Tjalk 26
1989 · 112 m²
€ 466.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.567 is Grasweide 7 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweide 7 in Etten-Leur.

Wat is Grasweide 7 in Etten-Leur waard?
Grasweide 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.567 (bandbreedte € 308.499 – € 392.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweide 7 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Grasweide 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 339.183 (bandbreedte € 322.224 – € 356.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweide 7 in Etten-Leur?
Voor Grasweide 7 adviseren wij een bod van € 362.333 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweide 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweide 7 in Etten-Leur bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweide 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweide 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Grasweide 7 ligt rond € 350.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweide 7?
Huishoudens in de buurt van Grasweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.