Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerhof 13

4874MP Etten-Leur

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.582
+17,2%
[ € 438.752 – € 558.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.025[ € 459.824 – € 508.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.577[ € 487.413 – € 538.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerhof 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.582 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds september +1,3%
+€ 73.24312 maanden +17,2%
+€ 56.76512 mnd vs. NL +13,3%
Akkerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.582 voor Akkerhof 13 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerhof 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.582.

Verwachte verkoopprijs Akkerhof 13
€ 513.577[ € 487.413 – € 538.720 ]
Verkoper houdt over€ 506.678−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.999+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerhof 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerhof 13
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 484.025[ € 459.824 – € 508.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerhof 13 adviseren wij in een bod van € 513.577, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.025 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.577+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.256+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 484.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerhof 13 in Etten-Leur bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 498.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.582
Verwachte verkoopprijs€ 513.577
Verwachte vraagprijs€ 484.025
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 2 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sander-Banken 2

Sander-Banken 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 46, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 46
1998 · 108 m²
€ 492.076
Straatbeeld van Achtersteven 64, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 64
1998 · 113 m²
€ 479.643
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerhof 13 in Etten-Leur.

Wat is Akkerhof 13 in Etten-Leur waard?
Akkerhof 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.582 (bandbreedte € 438.752 – € 558.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerhof 13 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Akkerhof 13 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 484.025 (bandbreedte € 459.824 – € 508.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerhof 13 in Etten-Leur?
Voor Akkerhof 13 adviseren wij een bod van € 513.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerhof 13 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerhof 13 in Etten-Leur bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerhof 13 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerhof 13 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 73.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 2 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Akkerhof 13 ligt rond € 498.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Akkerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.