Woningwaarde Goorstraat 9

4874NC Etten-Leur

86 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 6.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.738

+17,2%

[ € 458.249 – € 583.227 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 504.995[ € 479.745 – € 530.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.972[ € 509.489 – € 563.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.738 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 76.49712 maanden +17,2%+17,2%

+€ 59.28712 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Goorstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.738 voor Goorstraat 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.738.

Verwachte verkoopprijs Goorstraat 9

€ 536.972[ € 509.489 – € 563.120 ]

Verkoper houdt over€ 529.815−€ 7.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.861+€ 12.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 504.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Goorstraat 9

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 504.995[ € 479.745 – € 530.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.872[ € 5.578 – € 6.166 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.995 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.738+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.972+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.821+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 504.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 520.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.738

Verwachte verkoopprijs€ 536.972

Verwachte vraagprijs€ 504.995

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 1 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (3%)

C (5%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Noord landelijk gebied 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord landelijk gebied 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.738 ligt Goorstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord landelijk gebied 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorstraat 9 in Etten-Leur.

Wat is Goorstraat 9 in Etten-Leur waard?

Goorstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.738 (bandbreedte € 458.249 – € 583.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goorstraat 9 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Goorstraat 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 504.995 (bandbreedte € 479.745 – € 530.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Goorstraat 9 in Etten-Leur?

Voor Goorstraat 9 adviseren wij een bod van € 536.972 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goorstraat 9 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Goorstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goorstraat 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goorstraat 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 76.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 1 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Goorstraat 9 ligt rond € 520.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goorstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Goorstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.