Woningwaarde Haansberg 114

4874NL Etten-Leur

199 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.042Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.383

+16,2%

[ € 532.737 – € 678.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.114[ € 560.608 – € 619.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.047[ € 589.760 – € 651.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansberg 114 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.383 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.962Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 84.25412 maanden +16,2%+16,2%

+€ 62.15512 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Haansberg 114

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.383 voor Haansberg 114 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansberg 114 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.047. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.383.

Verwachte verkoopprijs Haansberg 114

€ 621.047[ € 589.760 – € 651.840 ]

Verkoper houdt over€ 612.965−€ 8.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.618+€ 14.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.047

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haansberg 114 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Haansberg 114

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 590.114[ € 560.608 – € 619.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansberg 114 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 621.047, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.114 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.383+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.047+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.099+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansberg 114 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 590.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansberg 114 in Etten-Leur bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 605.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 303.000€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.021/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.021

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansberg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.383

Verwachte verkoopprijs€ 621.047

Verwachte vraagprijs€ 590.114

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 3→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 3 besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (57%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

Wonen in Noord landelijk gebied 3

Noord landelijk gebied 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haansberg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord landelijk gebied 3 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haansberg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansberg 114 in Etten-Leur.

Wat is Haansberg 114 in Etten-Leur waard?

Haansberg 114 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.383 (bandbreedte € 532.737 – € 678.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haansberg 114 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Haansberg 114 in Etten-Leur is in juni 2026 € 590.114 (bandbreedte € 560.608 – € 619.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Haansberg 114 in Etten-Leur?

Voor Haansberg 114 adviseren wij een bod van € 621.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haansberg 114 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Haansberg 114 in Etten-Leur bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haansberg 114 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haansberg 114 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 84.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansberg 114?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 3 is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Haansberg 114 ligt rond € 605.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haansberg 114?

Huishoudens in de buurt van Haansberg 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 3 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.