Huiswaardemeter

Woningwaarde Haansberg 64

4874NL Etten-Leur

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.082
+16,2%
[ € 308.952 – € 393.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.462[ € 343.627 – € 379.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansberg 64 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.082 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds mei +1,3%
+€ 48.86212 maanden +16,2%
+€ 36.04612 mnd vs. NL +11,9%
Haansberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.082 voor Haansberg 64 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansberg 64 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.082.

Verwachte verkoopprijs Haansberg 64
€ 362.462[ € 343.627 – € 379.799 ]
Verkoper houdt over€ 357.225−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.861+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.225

Wat is de vraagprijs?

Haansberg 64 in Etten-Leur staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Haansberg 64
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansberg 64 adviseren wij in een bod van € 362.462, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.462+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.585+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansberg 64 in Etten-Leur bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 351.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.082
Verwachte verkoopprijs€ 362.462
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 295.651
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 342.009
Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 328.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.082 is Haansberg 64 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haansberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansberg 64 in Etten-Leur.

Wat is Haansberg 64 in Etten-Leur waard?
Haansberg 64 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.082 (bandbreedte € 308.952 – € 393.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de vraagprijs van Haansberg 64 in Etten-Leur?
Haansberg 64 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Haansberg 64 in Etten-Leur?
Voor Haansberg 64 adviseren wij een bod van € 362.462 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haansberg 64 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Haansberg 64 in Etten-Leur bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haansberg 64 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haansberg 64 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 48.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Haansberg 64 ligt rond € 351.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haansberg 64?
Huishoudens in de buurt van Haansberg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.