Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 64

4875CG Etten-Leur

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.375
+17,2%
[ € 377.850 – € 480.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.758[ € 395.920 – € 437.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.374[ € 420.071 – € 464.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 64 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.375 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds september +1,3%
+€ 63.07612 maanden +17,2%
+€ 48.88512 mnd vs. NL +13,3%
Markt 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.375 voor Markt 64 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 64 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.375.

Verwachte verkoopprijs Markt 64
€ 442.374[ € 420.071 – € 464.289 ]
Verkoper houdt over€ 436.258−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.371+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 64 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 64
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 416.758[ € 395.920 – € 437.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 64 adviseren wij in een bod van € 442.374, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.758 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.375+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.374+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 64 zal in bij een vraagprijs van € 416.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 64 in Etten-Leur bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 64

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.375
Verwachte verkoopprijs€ 442.374
Verwachte vraagprijs€ 416.758
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.375 ligt Markt 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 64 in Etten-Leur.

Wat is Markt 64 in Etten-Leur waard?
Markt 64 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.375 (bandbreedte € 377.850 – € 480.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 64 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Markt 64 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 416.758 (bandbreedte € 395.920 – € 437.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 64 in Etten-Leur?
Voor Markt 64 adviseren wij een bod van € 442.374 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 64 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 64 in Etten-Leur bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 64 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 64 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 63.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 64 ligt rond € 429.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 64?
Huishoudens in de buurt van Markt 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.