Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 82C

4875CG Etten-Leur

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.562
+17,2%
[ € 341.935 – € 435.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.008[ € 357.208 – € 394.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.535[ € 381.141 – € 421.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 82C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.562 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds september +1,3%
+€ 57.08112 maanden +17,2%
+€ 44.23912 mnd vs. NL +13,3%
Markt 82C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.562 voor Markt 82C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 82C in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.535. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.562.

Verwachte verkoopprijs Markt 82C
€ 401.535[ € 381.141 – € 421.260 ]
Verkoper houdt over€ 395.868−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.716+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 82C in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 82C
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 376.008[ € 357.208 – € 394.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 542.075[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 82C adviseren wij in een bod van € 401.535, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.008 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.535+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.612+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 82C zal in bij een vraagprijs van € 376.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 82C in Etten-Leur bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 388.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 82C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.562
Verwachte verkoopprijs€ 401.535
Verwachte vraagprijs€ 376.008
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.562 zit Markt 82C in het middensegment van Centrum Oost 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 82C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 82C in Etten-Leur.

Wat is Markt 82C in Etten-Leur waard?
Markt 82C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.562 (bandbreedte € 341.935 – € 435.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 82C in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Markt 82C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 376.008 (bandbreedte € 357.208 – € 394.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 82C in Etten-Leur?
Voor Markt 82C adviseren wij een bod van € 401.535 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 82C in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 82C in Etten-Leur bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 82C in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 82C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 82C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 82C ligt rond € 388.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 82C?
Huishoudens in de buurt van Markt 82C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.