Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 138

4875CH Etten-Leur

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.251
+17,2%
[ € 421.741 – € 536.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.275[ € 442.011 – € 488.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.647[ € 468.532 – € 517.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 138 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.251 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.303Sinds september +1,3%
+€ 70.40312 maanden +17,2%
+€ 54.56412 mnd vs. NL +13,3%
Markt 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.251 voor Markt 138 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 138 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.251.

Verwachte verkoopprijs Markt 138
€ 493.647[ € 468.532 – € 517.851 ]
Verkoper houdt over€ 486.967−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.670+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 138 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 138
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 465.275[ € 442.011 – € 488.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 138 adviseren wij in een bod van € 493.647, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.275 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.251+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.647+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 138 zal in bij een vraagprijs van € 465.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 138 in Etten-Leur bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 479.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 138

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.251
Verwachte verkoopprijs€ 493.647
Verwachte vraagprijs€ 465.275
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.251 ligt Markt 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 138 in Etten-Leur.

Wat is Markt 138 in Etten-Leur waard?
Markt 138 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.251 (bandbreedte € 421.741 – € 536.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 138 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Markt 138 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 465.275 (bandbreedte € 442.011 – € 488.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 138 in Etten-Leur?
Voor Markt 138 adviseren wij een bod van € 493.647 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 138 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 138 in Etten-Leur bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 138 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 138 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 138 ligt rond € 479.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 138?
Huishoudens in de buurt van Markt 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.