Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 5

4875CJ Etten-Leur

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.129
+17,2%
[ € 409.314 – € 520.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.472[ € 428.898 – € 474.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.988[ € 455.061 – € 502.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.129 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +1,3%
+€ 68.32812 maanden +17,2%
+€ 52.95512 mnd vs. NL +13,3%
Papenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.129 voor Papenstraat 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.129.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 5
€ 479.988[ € 455.061 – € 502.963 ]
Verkoper houdt over€ 473.458−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.738+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 5
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 451.472[ € 428.898 – € 474.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.472 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.987+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 465.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.129
Verwachte verkoopprijs€ 479.988
Verwachte vraagprijs€ 451.472
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 1 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 1

Centrum West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruininkhuizen 12, 4875AG Etten-Leur
Bruininkhuizen 12
1971 · 116 m²
€ 350.165
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.129 zit Papenstraat 5 in het middensegment van Centrum West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 5 in Etten-Leur.

Wat is Papenstraat 5 in Etten-Leur waard?
Papenstraat 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.129 (bandbreedte € 409.314 – € 520.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 451.472 (bandbreedte € 428.898 – € 474.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 5 in Etten-Leur?
Voor Papenstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 5 in Etten-Leur bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 68.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 5 ligt rond € 465.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.