Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 84

4876AP Etten-Leur

Te koop
330 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1946Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.400
+17,2%
[ € 710.512 – € 904.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.939[ € 780.800 – € 862.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.400 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.620Sinds september +1,3%
+€ 118.60912 maanden +17,2%
+€ 91.92412 mnd vs. NL +13,3%
Bisschopsmolenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.400 voor Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.400.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 84
€ 825.939[ € 780.800 – € 862.990 ]
Verkoper houdt over€ 815.604−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.608+€ 18.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.604

Wat is de vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Vraagprijs Bisschopsmolenstraat 84
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 825.939, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 807.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.400
Verwachte verkoopprijs€ 825.939
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 1 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (44%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 1

Grauwe Polder 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Molen 10, 4873GX Etten-Leur
Achter de Molen 10
1948 · 192 m²
€ 521.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsmolenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.400 duidelijk in het hogere segment van Grauwe Polder 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.400 (bandbreedte € 710.512 – € 904.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 1.
Wat is de vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur?
Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 84 adviseren wij een bod van € 825.939 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 118.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 1 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 84 ligt rond € 807.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.