Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 108

4876AR Etten-Leur

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.358
+17,2%
[ € 410.395 – € 522.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.380[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.358 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +1,3%
+€ 68.50912 maanden +17,2%
+€ 53.09612 mnd vs. NL +13,3%
Bisschopsmolenstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.358 voor Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.380. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.358.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 108
€ 480.380[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.846−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.138+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.846

Wat is de vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Bisschopsmolenstraat 108
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 108 adviseren wij in een bod van € 480.380, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.358+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.380+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.399+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 466.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.358
Verwachte verkoopprijs€ 480.380
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 1 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (44%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 1

Grauwe Polder 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Molen 10, 4873GX Etten-Leur
Achter de Molen 10
1948 · 192 m²
€ 521.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.358 zit Bisschopsmolenstraat 108 in het middensegment van Grauwe Polder 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.358 (bandbreedte € 410.395 – € 522.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 1.
Wat is de vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur?
Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 108 adviseren wij een bod van € 480.380 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 108 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 68.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 1 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 108 ligt rond € 466.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.