Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 136A

4876AR Etten-Leur

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.786
+17,2%
[ € 522.532 – € 665.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.651[ € 544.018 – € 601.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.640[ € 577.747 – € 638.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.786 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.810Sinds september +1,3%
+€ 87.22812 maanden +17,2%
+€ 67.60312 mnd vs. NL +13,3%
Bisschopsmolenstraat 136A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.786 voor Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.786.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 136A
€ 611.640[ € 577.747 – € 638.564 ]
Verkoper houdt over€ 603.662−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.023+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsmolenstraat 136A
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 572.651[ € 544.018 – € 601.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 136A adviseren wij in een bod van € 611.640, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.651 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.786+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.640+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.222+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 136A zal in bij een vraagprijs van € 572.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 593.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 136A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.786
Verwachte verkoopprijs€ 611.640
Verwachte vraagprijs€ 572.651
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 3 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (41%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 3

Grauwe Polder 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 1E, 4873EA Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 1E
2018 · 129 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsmolenstraat 136A valt met een geschatte woningwaarde van € 593.786 duidelijk in het hogere segment van Grauwe Polder 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 136A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.786 (bandbreedte € 522.532 – € 665.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur is in oktober 2026 € 572.651 (bandbreedte € 544.018 – € 601.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 136A adviseren wij een bod van € 611.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 136A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 87.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 136A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 3 is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 136A ligt rond € 593.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 136A?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 136A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.