Huiswaardemeter
Straatbeeld van Streek 38, 4876AT Etten-Leur

Woningwaarde Streek 38

4876AT Etten-Leur

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.533
+16,2%
[ € 615.589 – € 783.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.989[ € 647.890 – € 716.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.528[ € 680.932 – € 752.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Streek 38 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.533 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.201Sinds mei +1,3%
+€ 97.35712 maanden +16,2%
+€ 71.82112 mnd vs. NL +11,9%
Streek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.533 voor Streek 38 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streek 38 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.533.

Verwachte verkoopprijs Streek 38
€ 717.528[ € 680.932 – € 752.608 ]
Verkoper houdt over€ 708.385−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.029+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streek 38 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Streek 38
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 681.989[ € 647.890 – € 716.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 658.529[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streek 38 adviseren wij in een bod van € 717.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.989 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streek 38 zal in bij een vraagprijs van € 681.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streek 38 in Etten-Leur bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 699.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Streek 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.533
Verwachte verkoopprijs€ 717.528
Verwachte vraagprijs€ 681.989
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 5→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 5 besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 5

Grauwe Polder 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 696.007
Straatbeeld van Maaslandsingel 78, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 78
2021 · 203 m²
€ 880.650
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 26, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 26
2018 · 144 m²
€ 541.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Streek 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.533 duidelijk in het hogere segment van Grauwe Polder 5. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Streek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streek 38 in Etten-Leur.

Wat is Streek 38 in Etten-Leur waard?
Streek 38 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.533 (bandbreedte € 615.589 – € 783.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Streek 38 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Streek 38 in Etten-Leur is in juni 2026 € 681.989 (bandbreedte € 647.890 – € 716.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Streek 38 in Etten-Leur?
Voor Streek 38 adviseren wij een bod van € 717.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Streek 38 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Streek 38 in Etten-Leur bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Streek 38 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Streek 38 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 97.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 5 is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Streek 38 ligt rond € 699.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Streek 38?
Huishoudens in de buurt van Streek 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 5 heeft 1% van de woningen zonnepanelen.