Huiswaardemeter

Woningwaarde Zundertseweg 13

4876NH Etten-Leur

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.261
+17,2%
[ € 373.350 – € 475.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.958[ € 389.460 – € 430.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.818[ € 413.217 – € 456.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Zundertseweg 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.261 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +1,3%
+€ 62.32512 maanden +17,2%
+€ 48.30312 mnd vs. NL +13,3%
Zundertseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.261 voor Zundertseweg 13 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zundertseweg 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.261.

Verwachte verkoopprijs Zundertseweg 13
€ 436.818[ € 413.217 – € 456.714 ]
Verkoper houdt over€ 430.763−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.704+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zundertseweg 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Zundertseweg 13
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 409.958[ € 389.460 – € 430.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zundertseweg 13 adviseren wij in een bod van € 436.818, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 409.958 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.261+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.818+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.659+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zundertseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zundertseweg 13 in Etten-Leur bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 424.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zundertseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.261
Verwachte verkoopprijs€ 436.818
Verwachte vraagprijs€ 409.958
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Molen 10, 4873GX Etten-Leur
Achter de Molen 10
1948 · 192 m²
€ 521.940
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.261 is Zundertseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zundertseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zundertseweg 13 in Etten-Leur.

Wat is Zundertseweg 13 in Etten-Leur waard?
Zundertseweg 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.261 (bandbreedte € 373.350 – € 475.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zundertseweg 13 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Zundertseweg 13 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 409.958 (bandbreedte € 389.460 – € 430.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Zundertseweg 13 in Etten-Leur?
Voor Zundertseweg 13 adviseren wij een bod van € 436.818 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zundertseweg 13 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Zundertseweg 13 in Etten-Leur bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zundertseweg 13 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zundertseweg 13 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 62.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zundertseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zundertseweg 13 ligt rond € 424.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zundertseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zundertseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.