Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 18

4876VS Etten-Leur

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.616
+17,2%
[ € 888.462 – € 1.130.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.905[ € 937.560 – € 1.036.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.850[ € 980.688 – € 1.083.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.616 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.279Sinds september +1,3%
+€ 148.31512 maanden +17,2%
+€ 114.94712 mnd vs. NL +13,3%
Baroniestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.616 voor Baroniestraat 18 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.850. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.616.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 18
€ 1.032.850[ € 980.688 – € 1.083.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.239−€ 12.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.657+€ 22.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 18
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 986.905[ € 937.560 – € 1.036.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.032.850, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 986.905 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.850+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.493+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 986.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 18 in Etten-Leur bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.850
Verwachte vraagprijs€ 986.905
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezaathof 84, 4876WB Etten-Leur
Markiezaathof 84
2022 · 230 m²
€ 898.420
Straatbeeld van Maaslandsingel 78, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 78
2021 · 203 m²
€ 886.852
Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 700.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.616 duidelijk in het hogere segment van De Streek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 18 in Etten-Leur.

Wat is Baroniestraat 18 in Etten-Leur waard?
Baroniestraat 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.616 (bandbreedte € 888.462 – € 1.130.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 18 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 18 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 986.905 (bandbreedte € 937.560 – € 1.036.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 18 in Etten-Leur?
Voor Baroniestraat 18 adviseren wij een bod van € 1.032.850 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 18 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 18 in Etten-Leur bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 18 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 18 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 148.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 18 ligt rond € 1.009.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 59% van de woningen zonnepanelen.