Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezaathof 28

4876WB Etten-Leur

177 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.639
+17,2%
[ € 639.442 – € 813.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.217[ € 672.806 – € 743.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.541[ € 707.792 – € 782.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezaathof 28 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.639 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.557Sinds september +1,3%
+€ 106.74512 maanden +17,2%
+€ 82.73012 mnd vs. NL +13,3%
Markiezaathof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.639 voor Markiezaathof 28 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezaathof 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.639.

Verwachte verkoopprijs Markiezaathof 28
€ 745.541[ € 707.792 – € 782.297 ]
Verkoper houdt over€ 736.090−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.602+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezaathof 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezaathof 28
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 708.217[ € 672.806 – € 743.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezaathof 28 adviseren wij in een bod van € 745.541, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.217 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.639+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.818+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezaathof 28 zal in bij een vraagprijs van € 708.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezaathof 28 in Etten-Leur bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 726.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezaathof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.639
Verwachte verkoopprijs€ 745.541
Verwachte vraagprijs€ 708.217
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 700.909
Straatbeeld van Maaslandsingel 78, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 78
2021 · 203 m²
€ 886.852
Straatbeeld van Markiezaathof 84, 4876WB Etten-Leur
Markiezaathof 84
2022 · 230 m²
€ 898.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.639 ligt Markiezaathof 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Streek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markiezaathof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezaathof 28 in Etten-Leur.

Wat is Markiezaathof 28 in Etten-Leur waard?
Markiezaathof 28 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.639 (bandbreedte € 639.442 – € 813.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezaathof 28 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Markiezaathof 28 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 708.217 (bandbreedte € 672.806 – € 743.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezaathof 28 in Etten-Leur?
Voor Markiezaathof 28 adviseren wij een bod van € 745.541 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezaathof 28 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezaathof 28 in Etten-Leur bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezaathof 28 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezaathof 28 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 106.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezaathof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Markiezaathof 28 ligt rond € 726.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezaathof 28?
Huishoudens in de buurt van Markiezaathof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 59% van de woningen zonnepanelen.