Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 12

4876WH Etten-Leur

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.689
+17,2%
[ € 285.726 – € 363.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.199[ € 298.489 – € 329.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.530[ € 318.488 – € 352.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.689 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,3%
+€ 47.69712 maanden +17,2%
+€ 36.96612 mnd vs. NL +13,3%
Biesboschstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.689 voor Biesboschstraat 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.689.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 12
€ 335.530[ € 318.488 – € 352.013 ]
Verkoper houdt over€ 330.589−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.391+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 12
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 314.199[ € 298.489 – € 329.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.876 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 12 adviseren wij in een bod van € 335.530, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.199 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.530+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.307+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 314.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 12 in Etten-Leur bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 324.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.689
Verwachte verkoopprijs€ 335.530
Verwachte vraagprijs€ 314.199
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 1E, 4873EA Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 1E
2018 · 129 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.689 is Biesboschstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Streek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur.

Wat is Biesboschstraat 12 in Etten-Leur waard?
Biesboschstraat 12 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.689 (bandbreedte € 285.726 – € 363.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 314.199 (bandbreedte € 298.489 – € 329.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 12 in Etten-Leur?
Voor Biesboschstraat 12 adviseren wij een bod van € 335.530 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 12 ligt rond € 324.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 59% van de woningen zonnepanelen.