Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vledders 10, 9434TD Eursinge

Woningwaarde De Vledders 10

9434TD Eursinge

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.588
+14,8%
[ € 381.557 – € 485.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.301[ € 405.936 – € 448.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.967[ € 417.708 – € 461.677 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vledders 10 in Eursinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.588 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds juli +1,2%
+€ 56.05712 maanden +14,8%
+€ 42.72212 mnd vs. NL +11,3%
De Vledders 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.588 voor De Vledders 10 in Eursinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vledders 10 in Eursinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.588.

Verwachte verkoopprijs De Vledders 10
€ 439.967[ € 417.708 – € 461.677 ]
Verkoper houdt over€ 433.877−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.916+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vledders 10 in Eursinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs De Vledders 10
Onder gem. in WesterborkBoven gem.
€ 427.301[ € 405.936 – € 448.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Westerbork
€ 720.143[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vledders 10 adviseren wij in een bod van € 439.967, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.301 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.588+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.967+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.965+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vledders 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vledders 10 in Eursinge bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vledders 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.588
Verwachte verkoopprijs€ 439.967
Verwachte vraagprijs€ 427.301
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtEursinge→
PlaatsEursinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eursinge besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Eursinge

Eursinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vledders 4, 9434TD Eursinge
De Vledders 4
1861 · 421 m²
€ 1.040.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.588 is De Vledders 10 een van de meer betaalbare woningen in Eursinge. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Vledders 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vledders 10 in Eursinge.

Wat is De Vledders 10 in Eursinge waard?
De Vledders 10 in Eursinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.588 (bandbreedte € 381.557 – € 485.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eursinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vledders 10 in Eursinge?
De verwachte vraagprijs van De Vledders 10 in Eursinge is in augustus 2026 € 427.301 (bandbreedte € 405.936 – € 448.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vledders 10 in Eursinge?
Voor De Vledders 10 adviseren wij een bod van € 439.967 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vledders 10 in Eursinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Vledders 10 in Eursinge bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vledders 10 in Eursinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vledders 10 in Eursinge is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vledders 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eursinge is € 593.000. De geschatte marktwaarde van De Vledders 10 ligt rond € 433.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vledders 10?
Huishoudens in de buurt van De Vledders 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eursinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.