Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vledders 4, 9434TD Eursinge

Woningwaarde De Vledders 4

9434TD Eursinge

Te koop
421 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.311
+15,6%
[ € 1.191.794 – € 1.516.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.726[ € 1.300.455 – € 1.437.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vledders 4 in Eursinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.311 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.271Sinds september +1,2%
+€ 182.85812 maanden +15,6%
+€ 137.47412 mnd vs. NL +11,7%
De Vledders 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.311 voor De Vledders 4 in Eursinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vledders 4 in Eursinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.726. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.311.

Verwachte verkoopprijs De Vledders 4
€ 1.363.726[ € 1.300.455 – € 1.437.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.475−€ 16.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.151+€ 29.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.475

Wat is de vraagprijs?

De Vledders 4 in Eursinge staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs De Vledders 4
Onder gem. in WesterborkBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Westerbork
€ 737.083[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vledders 4 adviseren wij in een bod van € 1.363.726, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.311+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.726+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.912+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vledders 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vledders 4 in Eursinge bedragen € 6.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.623
OZB€ 121
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.384.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vledders 4

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte421 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.726
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtEursinge→
PlaatsEursinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eursinge besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Eursinge

Eursinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vledders 10, 9434TD Eursinge
De Vledders 10
1918 · 173 m²
€ 433.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vledders 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.311 duidelijk in het hogere segment van Eursinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vledders 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vledders 4 in Eursinge.

Wat is De Vledders 4 in Eursinge waard?
De Vledders 4 in Eursinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.311 (bandbreedte € 1.191.794 – € 1.516.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eursinge.
Wat is de vraagprijs van De Vledders 4 in Eursinge?
De Vledders 4 in Eursinge staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vledders 4 in Eursinge?
Voor De Vledders 4 adviseren wij een bod van € 1.363.726 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vledders 4 in Eursinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Vledders 4 in Eursinge bedragen € 6.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.623 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vledders 4 in Eursinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vledders 4 in Eursinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 182.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vledders 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eursinge is € 593.000. De geschatte marktwaarde van De Vledders 4 ligt rond € 1.354.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vledders 4?
Huishoudens in de buurt van De Vledders 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eursinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.