Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwstraat 9, 6644AD Ewijk

Woningwaarde Veluwstraat 9

6644AD Ewijk

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.558
+15,7%
[ € 678.091 – € 863.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.366[ € 717.598 – € 793.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.056[ € 746.302 – € 824.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwstraat 9 in Ewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.558 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.852Sinds mei +1,3%
+€ 104.28012 maanden +15,7%
+€ 76.02612 mnd vs. NL +11,4%
Veluwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.558 voor Veluwstraat 9 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwstraat 9 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.056. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.558.

Verwachte verkoopprijs Veluwstraat 9
€ 786.056[ € 746.302 – € 824.859 ]
Verkoper houdt over€ 776.159−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.927+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwstraat 9 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwstraat 9
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 755.366[ € 717.598 – € 793.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 526.000[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 786.056, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.366 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.056+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.359+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 755.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwstraat 9 in Ewijk bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 770.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.558
Verwachte verkoopprijs€ 786.056
Verwachte vraagprijs€ 755.366
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Veluwstraat→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Veluwstraat besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ewijk-Veluwstraat

Ewijk-Veluwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstraweg 40, 6644KG Ewijk
van Heemstraweg 40
1845 · 257 m²
€ 635.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.558 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Veluwstraat. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwstraat 9 in Ewijk.

Wat is Veluwstraat 9 in Ewijk waard?
Veluwstraat 9 in Ewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.558 (bandbreedte € 678.091 – € 863.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Veluwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwstraat 9 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Veluwstraat 9 in Ewijk is in juni 2026 € 755.366 (bandbreedte € 717.598 – € 793.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwstraat 9 in Ewijk?
Voor Veluwstraat 9 adviseren wij een bod van € 786.056 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwstraat 9 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwstraat 9 in Ewijk bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwstraat 9 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwstraat 9 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 104.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Veluwstraat is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Veluwstraat 9 ligt rond € 770.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veluwstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Veluwstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.