Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heemstraweg 40, 6644KG Ewijk

Woningwaarde van Heemstraweg 40

6644KG Ewijk

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.437
+15,7%
[ € 559.185 – € 711.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.703[ € 591.568 – € 653.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.432[ € 615.822 – € 680.645 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 40 in Ewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.437 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.124Sinds mei +1,3%
+€ 85.99412 maanden +15,7%
+€ 62.69412 mnd vs. NL +11,4%
van Heemstraweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.437 voor van Heemstraweg 40 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 40 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.437.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 40
€ 648.432[ € 615.822 – € 680.645 ]
Verkoper houdt over€ 640.049−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.551+€ 15.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 40 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 40
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 622.703[ € 591.568 – € 653.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 526.000[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 40 adviseren wij in een bod van € 648.432, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.703 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.432+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.854+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 622.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 40 in Ewijk bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 635.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.437
Verwachte verkoopprijs€ 648.432
Verwachte vraagprijs€ 622.703
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Buitengebied Noord-1→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Buitengebied Noord-1 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
G (20%)

Wonen in Ewijk-Buitengebied Noord-1

Ewijk-Buitengebied Noord-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwstraat 9, 6644AD Ewijk
Veluwstraat 9
1850 · 239 m²
€ 770.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemstraweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Buitengebied Noord-1 willen wonen. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 40 in Ewijk.

Wat is van Heemstraweg 40 in Ewijk waard?
van Heemstraweg 40 in Ewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.437 (bandbreedte € 559.185 – € 711.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Buitengebied Noord-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 40 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 40 in Ewijk is in juni 2026 € 622.703 (bandbreedte € 591.568 – € 653.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 40 in Ewijk?
Voor van Heemstraweg 40 adviseren wij een bod van € 648.432 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 40 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 40 in Ewijk bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 40 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 40 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 85.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Buitengebied Noord-1 is € 656.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 40 ligt rond € 635.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 40?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).