Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampeland 22

6644BX Ewijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.816
+16,7%
[ € 210.158 – € 267.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.655[ € 220.072 – € 243.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.198[ € 233.716 – € 258.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampeland 22 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.816 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +1,3%
+€ 34.17112 maanden +16,7%
+€ 26.24312 mnd vs. NL +12,8%
Lampeland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.816 voor Lampeland 22 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampeland 22 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.816.

Verwachte verkoopprijs Lampeland 22
€ 246.198[ € 233.716 – € 258.319 ]
Verkoper houdt over€ 242.240−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.272+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampeland 22 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Lampeland 22
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 231.655[ € 220.072 – € 243.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampeland 22 adviseren wij in een bod van € 246.198, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.655 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.198+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.508+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampeland 22 zal in bij een vraagprijs van € 231.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampeland 22 in Ewijk bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 238.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampeland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.816
Verwachte verkoopprijs€ 246.198
Verwachte vraagprijs€ 231.655
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampeland 54, 6644BZ Ewijk
Lampeland 54
1968 · 62 m²
€ 234.132
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.816 is Lampeland 22 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampeland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampeland 22 in Ewijk.

Wat is Lampeland 22 in Ewijk waard?
Lampeland 22 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.816 (bandbreedte € 210.158 – € 267.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampeland 22 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Lampeland 22 in Ewijk is in oktober 2026 € 231.655 (bandbreedte € 220.072 – € 243.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampeland 22 in Ewijk?
Voor Lampeland 22 adviseren wij een bod van € 246.198 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampeland 22 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lampeland 22 in Ewijk bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampeland 22 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampeland 22 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 34.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampeland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lampeland 22 ligt rond € 238.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampeland 22?
Huishoudens in de buurt van Lampeland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.