Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampeland 48

6644BZ Ewijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.836
+16,7%
[ € 200.496 – € 255.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.034[ € 209.982 – € 232.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.848[ € 223.001 – € 246.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampeland 48 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.836 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +1,3%
+€ 32.60012 maanden +16,7%
+€ 25.03612 mnd vs. NL +12,8%
Lampeland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.836 voor Lampeland 48 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampeland 48 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.836.

Verwachte verkoopprijs Lampeland 48
€ 234.848[ € 223.001 – € 246.475 ]
Verkoper houdt over€ 231.015−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.695+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampeland 48 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Lampeland 48
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 221.034[ € 209.982 – € 232.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampeland 48 adviseren wij in een bod van € 234.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.034 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.590+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampeland 48 zal in bij een vraagprijs van € 221.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampeland 48 in Ewijk bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 227.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampeland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.836
Verwachte verkoopprijs€ 234.848
Verwachte vraagprijs€ 221.034
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampeland 54, 6644BZ Ewijk
Lampeland 54
1968 · 62 m²
€ 234.132
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.836 is Lampeland 48 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampeland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampeland 48 in Ewijk.

Wat is Lampeland 48 in Ewijk waard?
Lampeland 48 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.836 (bandbreedte € 200.496 – € 255.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampeland 48 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Lampeland 48 in Ewijk is in oktober 2026 € 221.034 (bandbreedte € 209.982 – € 232.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampeland 48 in Ewijk?
Voor Lampeland 48 adviseren wij een bod van € 234.848 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampeland 48 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lampeland 48 in Ewijk bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampeland 48 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampeland 48 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 32.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampeland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lampeland 48 ligt rond € 227.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampeland 48?
Huishoudens in de buurt van Lampeland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.