Huiswaardemeter

Woningwaarde de Klef 26a

6644CT Ewijk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.500
+16,7%
[ € 349.800 – € 445.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.683[ € 367.349 – € 406.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.620[ € 387.921 – € 428.754 ]

Wat is mijn huis waard?

de Klef 26a in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.500 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +1,3%
+€ 56.87612 maanden +16,7%
+€ 43.68012 mnd vs. NL +12,8%
de Klef 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.500 voor de Klef 26a in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Klef 26a in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.500.

Verwachte verkoopprijs de Klef 26a
€ 408.620[ € 387.921 – € 428.754 ]
Verkoper houdt over€ 402.875−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.942+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Klef 26a in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs de Klef 26a
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 386.683[ € 367.349 – € 406.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Klef 26a adviseren wij in een bod van € 408.620, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.683 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.620+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Klef 26a zal in bij een vraagprijs van € 386.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Klef 26a in Ewijk bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Klef 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.500
Verwachte verkoopprijs€ 408.620
Verwachte vraagprijs€ 386.683
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Klef 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Klef 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Klef 26a in Ewijk.

Wat is de Klef 26a in Ewijk waard?
de Klef 26a in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.500 (bandbreedte € 349.800 – € 445.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Klef 26a in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van de Klef 26a in Ewijk is in oktober 2026 € 386.683 (bandbreedte € 367.349 – € 406.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op de Klef 26a in Ewijk?
Voor de Klef 26a adviseren wij een bod van € 408.620 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Klef 26a in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Klef 26a in Ewijk bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Klef 26a in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Klef 26a in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Klef 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van de Klef 26a ligt rond € 397.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Klef 26a?
Huishoudens in de buurt van de Klef 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.