Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 2

6644AM Ewijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.264
+15,9%
[ € 464.872 – € 591.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.122[ € 489.366 – € 540.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.741[ € 514.324 – € 568.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.264 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds juli +1,3%
+€ 72.57812 maanden +15,9%
+€ 56.48312 mnd vs. NL +12,4%
Prins Alexanderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.264 voor Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.741. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.264.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 2
€ 541.741[ € 514.324 – € 568.463 ]
Verkoper houdt over€ 534.532−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.726+€ 12.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 2
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 515.122[ € 489.366 – € 540.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 541.741, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.122 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.741+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 515.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 528.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.264
Verwachte verkoopprijs€ 541.741
Verwachte vraagprijs€ 515.122
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 130 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexanderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.264 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Centrum. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk.

Wat is Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk waard?
Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.264 (bandbreedte € 464.872 – € 591.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk is in augustus 2026 € 515.122 (bandbreedte € 489.366 – € 540.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk?
Voor Prins Alexanderstraat 2 adviseren wij een bod van € 541.741 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 2 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 72.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderstraat 2 ligt rond € 528.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.