Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk

Woningwaarde Fagot 20

6644AZ Ewijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.701
+15,9%
[ € 357.897 – € 455.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.814[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagot 20 in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.701 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds juli +1,3%
+€ 55.87712 maanden +15,9%
+€ 43.48612 mnd vs. NL +12,4%
Fagot 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.701 voor Fagot 20 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagot 20 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.701.

Verwachte verkoopprijs Fagot 20
€ 416.814[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 410.979−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.300+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.979

Wat is de vraagprijs?

Fagot 20 in Ewijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Fagot 20
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagot 20 adviseren wij in een bod van € 416.814, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.814+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.655+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagot 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagot 20 in Ewijk bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagot 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.701
Verwachte verkoopprijs€ 416.814
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 130 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagot 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-2 willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagot 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagot 20 in Ewijk.

Wat is Fagot 20 in Ewijk waard?
Fagot 20 in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.701 (bandbreedte € 357.897 – € 455.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de vraagprijs van Fagot 20 in Ewijk?
Fagot 20 in Ewijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagot 20 in Ewijk?
Voor Fagot 20 adviseren wij een bod van € 416.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagot 20 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagot 20 in Ewijk bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagot 20 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagot 20 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 55.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagot 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fagot 20 ligt rond € 406.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagot 20?
Huishoudens in de buurt van Fagot 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.