Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk

Woningwaarde Vordingstraat 12

6644BH Ewijk

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.388
+15,9%
[ € 624.261 – € 794.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.789[ € 660.050 – € 729.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.294[ € 687.772 – € 760.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordingstraat 12 in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.388 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.070Sinds juli +1,3%
+€ 97.46312 maanden +15,9%
+€ 75.85012 mnd vs. NL +12,4%
Vordingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.388 voor Vordingstraat 12 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordingstraat 12 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.388.

Verwachte verkoopprijs Vordingstraat 12
€ 724.294[ € 687.772 – € 760.168 ]
Verkoper houdt over€ 715.077−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.930+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordingstraat 12 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Vordingstraat 12
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 694.789[ € 660.050 – € 729.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 724.294, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.789 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.388+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.294+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.509+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 694.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordingstraat 12 in Ewijk bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 709.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.388
Verwachte verkoopprijs€ 724.294
Verwachte vraagprijs€ 694.789
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 130 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Elsenpas 2, 6644KP Ewijk
Elsenpas 2
1970 · 175 m²
€ 340.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordingstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.388 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-2. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vordingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordingstraat 12 in Ewijk.

Wat is Vordingstraat 12 in Ewijk waard?
Vordingstraat 12 in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.388 (bandbreedte € 624.261 – € 794.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordingstraat 12 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Vordingstraat 12 in Ewijk is in augustus 2026 € 694.789 (bandbreedte € 660.050 – € 729.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordingstraat 12 in Ewijk?
Voor Vordingstraat 12 adviseren wij een bod van € 724.294 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordingstraat 12 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vordingstraat 12 in Ewijk bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordingstraat 12 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordingstraat 12 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 97.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vordingstraat 12 ligt rond € 709.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vordingstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.