Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk

Woningwaarde Fagot 36

6644AZ Ewijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.909
+15,7%
[ € 336.960 – € 428.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.362[ € 353.744 – € 390.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.755[ € 373.907 – € 413.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagot 36 in Ewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.909 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +1,3%
+€ 51.81912 maanden +15,7%
+€ 37.77912 mnd vs. NL +11,4%
Fagot 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.909 voor Fagot 36 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagot 36 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.909.

Verwachte verkoopprijs Fagot 36
€ 393.755[ € 373.907 – € 413.266 ]
Verkoper houdt over€ 388.174−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.780+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagot 36 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Fagot 36
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 372.362[ € 353.744 – € 390.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 526.000[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagot 36 adviseren wij in een bod van € 393.755, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.362 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.755+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.443+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagot 36 zal in bij een vraagprijs van € 372.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagot 36 in Ewijk bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 382.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagot 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.909
Verwachte verkoopprijs€ 393.755
Verwachte vraagprijs€ 372.362
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (56%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 701.622
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 522.480
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 537.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagot 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-2 willen wonen. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagot 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagot 36 in Ewijk.

Wat is Fagot 36 in Ewijk waard?
Fagot 36 in Ewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.909 (bandbreedte € 336.960 – € 428.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagot 36 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Fagot 36 in Ewijk is in juni 2026 € 372.362 (bandbreedte € 353.744 – € 390.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagot 36 in Ewijk?
Voor Fagot 36 adviseren wij een bod van € 393.755 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagot 36 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagot 36 in Ewijk bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagot 36 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagot 36 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 51.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagot 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fagot 36 ligt rond € 382.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagot 36?
Huishoudens in de buurt van Fagot 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.