Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterslanden 3

6644CW Ewijk

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.048
+16,7%
[ € 734.842 – € 935.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.601[ € 772.921 – € 854.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.223[ € 801.519 – € 885.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterslanden 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.048 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.676Sinds september +1,3%
+€ 119.48212 maanden +16,7%
+€ 91.76012 mnd vs. NL +12,8%
Ruiterslanden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.048 voor Ruiterslanden 3 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterslanden 3 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.223. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 835.048.

Verwachte verkoopprijs Ruiterslanden 3
€ 852.223[ € 801.519 – € 885.889 ]
Verkoper houdt over€ 841.599−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.417+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterslanden 3 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterslanden 3
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 813.601[ € 772.921 – € 854.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterslanden 3 adviseren wij in een bod van € 852.223, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.601 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.223+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.834+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterslanden 3 zal in bij een vraagprijs van € 813.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterslanden 3 in Ewijk bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 835.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 84
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterslanden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.048
Verwachte verkoopprijs€ 852.223
Verwachte vraagprijs€ 813.601
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Luit 6, 6644DS Ewijk
Luit 6
1993 · 225 m²
€ 833.690
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterslanden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.048 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruiterslanden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterslanden 3 in Ewijk.

Wat is Ruiterslanden 3 in Ewijk waard?
Ruiterslanden 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.048 (bandbreedte € 734.842 – € 935.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterslanden 3 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Ruiterslanden 3 in Ewijk is in oktober 2026 € 813.601 (bandbreedte € 772.921 – € 854.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterslanden 3 in Ewijk?
Voor Ruiterslanden 3 adviseren wij een bod van € 852.223 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterslanden 3 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterslanden 3 in Ewijk bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterslanden 3 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterslanden 3 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 119.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterslanden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterslanden 3 ligt rond € 835.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterslanden 3?
Huishoudens in de buurt van Ruiterslanden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.