Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaar 18

6644DN Ewijk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.376
+16,7%
[ € 488.731 – € 622.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.922[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaar 18 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.376 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.101Sinds september +1,3%
+€ 79.46512 maanden +16,7%
+€ 61.02812 mnd vs. NL +12,8%
Gitaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.376 voor Gitaar 18 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaar 18 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.376.

Verwachte verkoopprijs Gitaar 18
€ 568.922[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 561.414−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.450+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.414

Wat is de vraagprijs?

Gitaar 18 in Ewijk staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Gitaar 18
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaar 18 adviseren wij in een bod van € 568.922, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.922+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.368+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaar 18 in Ewijk bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 555.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.376
Verwachte verkoopprijs€ 568.922
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Luit 6, 6644DS Ewijk
Luit 6
1993 · 225 m²
€ 833.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gitaar 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.376 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gitaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaar 18 in Ewijk.

Wat is Gitaar 18 in Ewijk waard?
Gitaar 18 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.376 (bandbreedte € 488.731 – € 622.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de vraagprijs van Gitaar 18 in Ewijk?
Gitaar 18 in Ewijk staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaar 18 in Ewijk?
Voor Gitaar 18 adviseren wij een bod van € 568.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaar 18 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaar 18 in Ewijk bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaar 18 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaar 18 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gitaar 18 ligt rond € 555.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaar 18?
Huishoudens in de buurt van Gitaar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.