Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sprengerlaan 3

6644DV Ewijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.025
+16,7%
[ € 470.822 – € 599.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.583[ € 519.688 – € 574.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.025 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds september +1,3%
+€ 76.55312 maanden +16,7%
+€ 58.79112 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Sprengerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.025 voor Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.025.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sprengerlaan 3
€ 548.583[ € 519.688 – € 574.392 ]
Verkoper houdt over€ 541.299−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.705+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sprengerlaan 3
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 751.091[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sprengerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 548.583, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.025+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.583+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.012+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sprengerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sprengerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.025
Verwachte verkoopprijs€ 548.583
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.025 ligt Burgemeester Sprengerlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sprengerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk.

Wat is Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk waard?
Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.025 (bandbreedte € 470.822 – € 599.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk is in oktober 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk?
Voor Burgemeester Sprengerlaan 3 adviseren wij een bod van € 548.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sprengerlaan 3 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sprengerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sprengerlaan 3 ligt rond € 535.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sprengerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sprengerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.