Huiswaardemeter

Woningwaarde Culina 3

6644GB Ewijk

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.318
+16,7%
[ € 624.200 – € 794.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.737[ € 660.000 – € 729.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.205[ € 687.720 – € 760.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Culina 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.318 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds september +1,3%
+€ 101.49212 maanden +16,7%
+€ 77.94412 mnd vs. NL +12,8%
Culina 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.318 voor Culina 3 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Culina 3 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.205. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.318.

Verwachte verkoopprijs Culina 3
€ 724.205[ € 687.720 – € 760.112 ]
Verkoper houdt over€ 714.989−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.839+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Culina 3 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Culina 3
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 694.737[ € 660.000 – € 729.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Culina 3 adviseren wij in een bod van € 724.205, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.737 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.318+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.205+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.415+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Culina 3 zal in bij een vraagprijs van € 694.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Culina 3 in Ewijk bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 709.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Culina 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.318
Verwachte verkoopprijs€ 724.205
Verwachte vraagprijs€ 694.737
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taberna 6, 6644GA Ewijk
Taberna 6
2014 · 159 m²
€ 629.041
Straatbeeld van Ooigraaf 7, 6644KW Ewijk
Ooigraaf 7
2020 · 187 m²
€ 996.153
Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Culina 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.318 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Keizershoeve. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Culina 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Culina 3 in Ewijk.

Wat is Culina 3 in Ewijk waard?
Culina 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.318 (bandbreedte € 624.200 – € 794.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Culina 3 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Culina 3 in Ewijk is in oktober 2026 € 694.737 (bandbreedte € 660.000 – € 729.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Culina 3 in Ewijk?
Voor Culina 3 adviseren wij een bod van € 724.205 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Culina 3 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Culina 3 in Ewijk bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Culina 3 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Culina 3 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Culina 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Culina 3 ligt rond € 709.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Culina 3?
Huishoudens in de buurt van Culina 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.