Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooigraaf 7, 6644KW Ewijk

Woningwaarde Ooigraaf 7

6644KW Ewijk

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.153
+15,9%
[ € 876.615 – € 1.115.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.767[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooigraaf 7 in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 996.153 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.736Sinds juli +1,3%
+€ 136.86212 maanden +15,9%
+€ 106.51112 mnd vs. NL +12,4%
Ooigraaf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.153 voor Ooigraaf 7 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooigraaf 7 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.767. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 996.153.

Verwachte verkoopprijs Ooigraaf 7
€ 1.013.767[ € 959.595 – € 1.060.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.366−€ 12.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.192+€ 22.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooigraaf 7 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Ooigraaf 7
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooigraaf 7 adviseren wij in een bod van € 1.013.767, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.153+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.455+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooigraaf 7 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooigraaf 7 in Ewijk bedragen € 5.058 per maand bij een woningwaarde van € 996.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 100
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooigraaf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.153
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.767
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taberna 6, 6644GA Ewijk
Taberna 6
2014 · 146 m²
€ 629.041
Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Straatbeeld van de Waterkuil 12, 6644HA Ewijk
de Waterkuil 12
2023 · 121 m²
€ 405.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooigraaf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.153 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Keizershoeve. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooigraaf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooigraaf 7 in Ewijk.

Wat is Ooigraaf 7 in Ewijk waard?
Ooigraaf 7 in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.153 (bandbreedte € 876.615 – € 1.115.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooigraaf 7 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Ooigraaf 7 in Ewijk is in augustus 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooigraaf 7 in Ewijk?
Voor Ooigraaf 7 adviseren wij een bod van € 1.013.767 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooigraaf 7 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ooigraaf 7 in Ewijk bedragen € 5.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooigraaf 7 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooigraaf 7 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 136.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooigraaf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Ooigraaf 7 ligt rond € 996.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooigraaf 7?
Huishoudens in de buurt van Ooigraaf 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.