Huiswaardemeter
Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk

Woningwaarde Campsebaan 8

6644GP Ewijk

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.309
+15,9%
[ € 386.592 – € 492.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.291[ € 406.876 – € 449.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.610[ € 427.627 – € 472.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Campsebaan 8 in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.309 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds juli +1,3%
+€ 60.35712 maanden +15,9%
+€ 46.97212 mnd vs. NL +12,4%
Campsebaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.309 voor Campsebaan 8 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campsebaan 8 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.610. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.309.

Verwachte verkoopprijs Campsebaan 8
€ 450.610[ € 427.627 – € 472.641 ]
Verkoper houdt over€ 444.403−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.772+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campsebaan 8 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Campsebaan 8
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 428.291[ € 406.876 – € 449.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campsebaan 8 adviseren wij in een bod van € 450.610, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.291 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.610+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campsebaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campsebaan 8 in Ewijk bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campsebaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.309
Verwachte verkoopprijs€ 450.610
Verwachte vraagprijs€ 428.291
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterkuil 12, 6644HA Ewijk
de Waterkuil 12
2023 · 121 m²
€ 405.510
Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.401
Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.309 is Campsebaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Keizershoeve. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Campsebaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campsebaan 8 in Ewijk.

Wat is Campsebaan 8 in Ewijk waard?
Campsebaan 8 in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.309 (bandbreedte € 386.592 – € 492.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campsebaan 8 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Campsebaan 8 in Ewijk is in augustus 2026 € 428.291 (bandbreedte € 406.876 – € 449.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Campsebaan 8 in Ewijk?
Voor Campsebaan 8 adviseren wij een bod van € 450.610 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campsebaan 8 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Campsebaan 8 in Ewijk bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campsebaan 8 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campsebaan 8 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 60.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campsebaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Campsebaan 8 ligt rond € 439.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campsebaan 8?
Huishoudens in de buurt van Campsebaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.