Huiswaardemeter

Woningwaarde Forum 21

6644GL Ewijk

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.044
+16,7%
[ € 441.799 – € 562.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.505[ € 462.180 – € 510.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.767[ € 486.213 – € 537.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 21 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.044 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.419Sinds september +1,3%
+€ 71.83412 maanden +16,7%
+€ 55.16712 mnd vs. NL +12,8%
Forum 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.044 voor Forum 21 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 21 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.044.

Verwachte verkoopprijs Forum 21
€ 514.767[ € 486.213 – € 537.393 ]
Verkoper houdt over€ 507.855−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.212+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forum 21 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Forum 21
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 486.505[ € 462.180 – € 510.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 21 adviseren wij in een bod van € 514.767, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.505 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.505+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 21 zal in bij een vraagprijs van € 486.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 21 in Ewijk bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.044
Verwachte verkoopprijs€ 514.767
Verwachte vraagprijs€ 486.505
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Straatbeeld van Taberna 6, 6644GA Ewijk
Taberna 6
2014 · 159 m²
€ 629.041
Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forum 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Keizershoeve willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forum 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 21 in Ewijk.

Wat is Forum 21 in Ewijk waard?
Forum 21 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.044 (bandbreedte € 441.799 – € 562.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forum 21 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Forum 21 in Ewijk is in oktober 2026 € 486.505 (bandbreedte € 462.180 – € 510.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 21 in Ewijk?
Voor Forum 21 adviseren wij een bod van € 514.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 21 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 21 in Ewijk bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 21 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 21 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Forum 21 ligt rond € 502.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 21?
Huishoudens in de buurt van Forum 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.