Huiswaardemeter

Woningwaarde Forum 5

6644GL Ewijk

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.014
+16,7%
[ € 455.852 – € 580.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.973[ € 479.724 – € 530.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.392[ € 504.670 – € 557.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 5 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.014 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +1,3%
+€ 74.11912 maanden +16,7%
+€ 56.92212 mnd vs. NL +12,8%
Forum 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.014 voor Forum 5 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 5 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.392. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.014.

Verwachte verkoopprijs Forum 5
€ 531.392[ € 504.670 – € 557.794 ]
Verkoper houdt over€ 524.297−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.170+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forum 5 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Forum 5
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 504.973[ € 479.724 – € 530.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 5 adviseren wij in een bod van € 531.392, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.973 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.392+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 5 in Ewijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.014
Verwachte verkoopprijs€ 531.392
Verwachte vraagprijs€ 504.973
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Straatbeeld van Taberna 6, 6644GA Ewijk
Taberna 6
2014 · 159 m²
€ 629.041
Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forum 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Keizershoeve willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forum 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 5 in Ewijk.

Wat is Forum 5 in Ewijk waard?
Forum 5 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.014 (bandbreedte € 455.852 – € 580.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forum 5 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Forum 5 in Ewijk is in oktober 2026 € 504.973 (bandbreedte € 479.724 – € 530.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 5 in Ewijk?
Voor Forum 5 adviseren wij een bod van € 531.392 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 5 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 5 in Ewijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 5 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 5 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Forum 5 ligt rond € 518.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 5?
Huishoudens in de buurt van Forum 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.