Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedencamp 4

6644GV Ewijk

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.809
+16,7%
[ € 799.752 – € 1.017.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.719[ € 848.083 – € 937.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.191[ € 878.614 – € 971.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedencamp 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.809 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.620Sinds september +1,3%
+€ 130.03612 maanden +16,7%
+€ 99.86512 mnd vs. NL +12,8%
Breedencamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.809 voor Breedencamp 4 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedencamp 4 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.191. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.809.

Verwachte verkoopprijs Breedencamp 4
€ 925.191[ € 878.614 – € 971.100 ]
Verkoper houdt over€ 913.764−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.845+€ 20.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedencamp 4 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Breedencamp 4
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 892.719[ € 848.083 – € 937.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedencamp 4 adviseren wij in een bod van € 925.191, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.719 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.809+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.191+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.451+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedencamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 892.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedencamp 4 in Ewijk bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 908.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 91
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedencamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.809
Verwachte verkoopprijs€ 925.191
Verwachte vraagprijs€ 892.719
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooigraaf 7, 6644KW Ewijk
Ooigraaf 7
2020 · 187 m²
€ 996.153
Straatbeeld van Taberna 6, 6644GA Ewijk
Taberna 6
2014 · 159 m²
€ 629.041
Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedencamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.809 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Keizershoeve. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedencamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedencamp 4 in Ewijk.

Wat is Breedencamp 4 in Ewijk waard?
Breedencamp 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.809 (bandbreedte € 799.752 – € 1.017.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedencamp 4 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Breedencamp 4 in Ewijk is in oktober 2026 € 892.719 (bandbreedte € 848.083 – € 937.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedencamp 4 in Ewijk?
Voor Breedencamp 4 adviseren wij een bod van € 925.191 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedencamp 4 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breedencamp 4 in Ewijk bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedencamp 4 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedencamp 4 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 130.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedencamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Breedencamp 4 ligt rond € 908.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedencamp 4?
Huishoudens in de buurt van Breedencamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.