Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vuurplaats 12

6644HB Ewijk

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.268
+16,7%
[ € 209.676 – € 266.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.252[ € 219.689 – € 242.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.496[ € 233.090 – € 257.627 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vuurplaats 12 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.268 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +1,3%
+€ 34.09212 maanden +16,7%
+€ 26.18212 mnd vs. NL +12,8%
de Vuurplaats 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.268 voor de Vuurplaats 12 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vuurplaats 12 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.268.

Verwachte verkoopprijs de Vuurplaats 12
€ 245.496[ € 233.090 – € 257.627 ]
Verkoper houdt over€ 241.546−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.556+€ 7.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vuurplaats 12 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs de Vuurplaats 12
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 231.252[ € 219.689 – € 242.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vuurplaats 12 adviseren wij in een bod van € 245.496, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.252 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.496+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.771+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vuurplaats 12 zal in bij een vraagprijs van € 231.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vuurplaats 12 in Ewijk bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 238.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vuurplaats 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.268
Verwachte verkoopprijs€ 245.496
Verwachte vraagprijs€ 231.252
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk
Campsebaan 8
2021 · 111 m²
€ 439.309
Straatbeeld van de Waterkuil 12, 6644HA Ewijk
de Waterkuil 12
2023 · 101 m²
€ 405.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.268 is de Vuurplaats 12 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Keizershoeve. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Vuurplaats 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vuurplaats 12 in Ewijk.

Wat is de Vuurplaats 12 in Ewijk waard?
de Vuurplaats 12 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.268 (bandbreedte € 209.676 – € 266.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vuurplaats 12 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van de Vuurplaats 12 in Ewijk is in oktober 2026 € 231.252 (bandbreedte € 219.689 – € 242.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vuurplaats 12 in Ewijk?
Voor de Vuurplaats 12 adviseren wij een bod van € 245.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vuurplaats 12 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Vuurplaats 12 in Ewijk bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vuurplaats 12 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vuurplaats 12 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 34.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vuurplaats 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van de Vuurplaats 12 ligt rond € 238.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vuurplaats 12?
Huishoudens in de buurt van de Vuurplaats 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.