Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 19

6644KE Ewijk

245 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.841
+16,7%
[ € 611.460 – € 778.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.583[ € 646.554 – € 714.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.398[ € 673.709 – € 744.626 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 19 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.841 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.884Sinds september +1,3%
+€ 99.42012 maanden +16,7%
+€ 76.35312 mnd vs. NL +12,8%
van Heemstraweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.841 voor van Heemstraweg 19 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 19 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.398. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.841.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 19
€ 709.398[ € 673.709 – € 744.626 ]
Verkoper houdt over€ 700.345−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.736+€ 16.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 19 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 19
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 680.583[ € 646.554 – € 714.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 19 adviseren wij in een bod van € 709.398, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.583 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.398+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.868+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 680.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 19 in Ewijk bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 694.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.841
Verwachte verkoopprijs€ 709.398
Verwachte vraagprijs€ 680.583
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Buitengebied Zuid-1→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Buitengebied Zuid-1 besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (7%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Ewijk-Buitengebied Zuid-1

Ewijk-Buitengebied Zuid-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 6644KH Ewijk
Koningstraat 3
1927 · 245 m²
€ 748.267
Straatbeeld van Vordingstraat 36, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 36
1900 · 483 m²
€ 1.055.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.841 ligt van Heemstraweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Buitengebied Zuid-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 19 in Ewijk.

Wat is van Heemstraweg 19 in Ewijk waard?
van Heemstraweg 19 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.841 (bandbreedte € 611.460 – € 778.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 19 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 19 in Ewijk is in oktober 2026 € 680.583 (bandbreedte € 646.554 – € 714.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 19 in Ewijk?
Voor van Heemstraweg 19 adviseren wij een bod van € 709.398 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 19 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 19 in Ewijk bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 19 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 19 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 99.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Buitengebied Zuid-1 is € 570.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 19 ligt rond € 694.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 19?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.