Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldijk 8

9891TB Ezinge

364 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.258
+8,7%
[ € 579.267 – € 737.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.112[ € 618.556 – € 683.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.482[ € 632.164 – € 698.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldijk 8 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.258 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,7%
+€ 52.70012 maanden +8,7%
+€ 29.24012 mnd vs. NL +4,8%
Oldijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.258 voor Oldijk 8 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldijk 8 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.482. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.258.

Verwachte verkoopprijs Oldijk 8
€ 665.482[ € 632.164 – € 698.709 ]
Verkoper houdt over€ 656.912−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.942+€ 15.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldijk 8 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs Oldijk 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 651.112[ € 618.556 – € 683.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.699 – € 1.878 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldijk 8 adviseren wij in een bod van € 665.482, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.112 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.258+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.482+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.756+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 651.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldijk 8 in Ezinge bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 658.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.258
Verwachte verkoopprijs€ 665.482
Verwachte vraagprijs€ 651.112
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.258 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oldijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldijk 8 in Ezinge.

Wat is Oldijk 8 in Ezinge waard?
Oldijk 8 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.258 (bandbreedte € 579.267 – € 737.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldijk 8 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Oldijk 8 in Ezinge is in oktober 2026 € 651.112 (bandbreedte € 618.556 – € 683.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldijk 8 in Ezinge?
Voor Oldijk 8 adviseren wij een bod van € 665.482 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldijk 8 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oldijk 8 in Ezinge bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldijk 8 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldijk 8 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 52.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oldijk 8 ligt rond € 658.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oldijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.