Huiswaardemeter

Woningwaarde Meedenerweg 3B

9892PA Feerwerd

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.902
+8,7%
[ € 381.834 – € 485.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.116[ € 405.760 – € 448.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.796[ € 418.744 – € 462.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Meedenerweg 3B in Feerwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.902 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.73812 maanden +8,7%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +4,8%
Meedenerweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.902 voor Meedenerweg 3B in Feerwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meedenerweg 3B in Feerwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.796. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.902.

Verwachte verkoopprijs Meedenerweg 3B
€ 440.796[ € 418.744 – € 462.823 ]
Verkoper houdt over€ 434.697−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.762+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meedenerweg 3B in Feerwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Meedenerweg 3B
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 427.116[ € 405.760 – € 448.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meedenerweg 3B adviseren wij in een bod van € 440.796, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.116 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.796+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.836+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meedenerweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 427.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meedenerweg 3B in Feerwerd bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 433.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meedenerweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.902
Verwachte verkoopprijs€ 440.796
Verwachte vraagprijs€ 427.116
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsFeerwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meedenerweg 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ezinge willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meedenerweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meedenerweg 3B in Feerwerd.

Wat is Meedenerweg 3B in Feerwerd waard?
Meedenerweg 3B in Feerwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.902 (bandbreedte € 381.834 – € 485.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meedenerweg 3B in Feerwerd?
De verwachte vraagprijs van Meedenerweg 3B in Feerwerd is in oktober 2026 € 427.116 (bandbreedte € 405.760 – € 448.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Meedenerweg 3B in Feerwerd?
Voor Meedenerweg 3B adviseren wij een bod van € 440.796 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meedenerweg 3B in Feerwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Meedenerweg 3B in Feerwerd bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meedenerweg 3B in Feerwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meedenerweg 3B in Feerwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meedenerweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meedenerweg 3B ligt rond € 433.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meedenerweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Meedenerweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.