Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsterweg 12

9892TE Feerwerd

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.923
+8,7%
[ € 242.812 – € 309.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.964[ € 257.416 – € 284.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.972[ € 266.940 – € 295.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsterweg 12 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.923 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,7%
+€ 22.09012 maanden +8,7%
+€ 12.25612 mnd vs. NL +4,8%
Zijlsterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.923 voor Zijlsterweg 12 in Feerwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsterweg 12 in Feerwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.972. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.923.

Verwachte verkoopprijs Zijlsterweg 12
€ 280.972[ € 266.940 – € 295.039 ]
Verkoper houdt over€ 276.631−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.741+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlsterweg 12 in Feerwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlsterweg 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 270.964[ € 257.416 – € 284.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsterweg 12 adviseren wij in een bod van € 280.972, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.964 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.923+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.972+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.021+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsterweg 12 in Feerwerd bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 275.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.923
Verwachte verkoopprijs€ 280.972
Verwachte vraagprijs€ 270.964
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsFeerwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwersstraat 17, 9893PE Garnwerd
Burgemeester Brouwersstraat 17
1900 · 131 m²
€ 287.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.923 is Zijlsterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijlsterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsterweg 12 in Feerwerd.

Wat is Zijlsterweg 12 in Feerwerd waard?
Zijlsterweg 12 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.923 (bandbreedte € 242.812 – € 309.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlsterweg 12 in Feerwerd?
De verwachte vraagprijs van Zijlsterweg 12 in Feerwerd is in oktober 2026 € 270.964 (bandbreedte € 257.416 – € 284.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsterweg 12 in Feerwerd?
Voor Zijlsterweg 12 adviseren wij een bod van € 280.972 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsterweg 12 in Feerwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsterweg 12 in Feerwerd bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsterweg 12 in Feerwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsterweg 12 in Feerwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsterweg 12 ligt rond € 275.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zijlsterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.