Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 101, 7666LG Fleringen

Woningwaarde Oldenzaalseweg 101

7666LG Fleringen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.964
+5,0%
[ € 427.648 – € 544.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.776[ € 450.087 – € 497.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.465[ € 473.041 – € 522.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalseweg 101 in Fleringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.964 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,5%
+€ 23.33012 maanden +5,0%
+€ 3.71112 mnd vs. NL +0,8%
Oldenzaalseweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.964 voor Oldenzaalseweg 101 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalseweg 101 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.964.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalseweg 101
€ 498.465[ € 473.041 – € 522.836 ]
Verkoper houdt over€ 491.732−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.584+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalseweg 101 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalseweg 101
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 473.776[ € 450.087 – € 497.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalseweg 101 adviseren wij in een bod van € 498.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.776 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.388+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalseweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 473.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalseweg 101 in Fleringen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 485.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalseweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.964
Verwachte verkoopprijs€ 498.465
Verwachte vraagprijs€ 473.776
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtFleringen kern→
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fleringen kern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in Fleringen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fleringen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 465.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalseweg 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fleringen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalseweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen.

Wat is Oldenzaalseweg 101 in Fleringen waard?
Oldenzaalseweg 101 in Fleringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.964 (bandbreedte € 427.648 – € 544.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fleringen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen is in juni 2026 € 473.776 (bandbreedte € 450.087 – € 497.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalseweg 101 in Fleringen?
Voor Oldenzaalseweg 101 adviseren wij een bod van € 498.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalseweg 101 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalseweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fleringen kern is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalseweg 101 ligt rond € 485.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalseweg 101?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalseweg 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fleringen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.