De gemiddelde huizenprijs in Fleringen (gemeente Tubbergen) bedraagt in augustus 2026 € 623.850. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Fleringen (gemeente Tubbergen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.011Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.32512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.39712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Fleringen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Fleringen

In Fleringen ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 638.060 in Fleringen kern, met een vierkante meterprijs van € 3.250 per m².


Fleringen kern	€ 638.060	€ 3.432 per m²	+2%

Hoeveel wordt er overboden in Fleringen?

In Fleringen (gemeente Tubbergen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fleringen (gemeente Tubbergen) bedraagt € 3.119 per m².

Is Fleringen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 623.850 (€ 3.250 per m²) is Fleringen (gemeente Tubbergen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Fleringen

BetaalbaarDuur

€ 623.850[ € 459.063 – € 748.647 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% hoger[ € 623.850 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Fleringen?

In Fleringen (gemeente Tubbergen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.294 (€ 2.986 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Fleringen (gemeente Tubbergen) is 79% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Fleringen

Nederland

Verdeling woningtype

Fleringen

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fleringen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Fleringen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Fleringen sterk met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fleringen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Fleringen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Fleringen

7666€ 623.850

Veelgestelde vragen over Fleringen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fleringen (gemeente Tubbergen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Fleringen?

De gemiddelde huizenprijs in Fleringen (gemeente Tubbergen) ligt in augustus 2026 op € 623.850. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.119 per m². Daarmee is Fleringen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Fleringen?

De woningmarkt in Fleringen (gemeente Tubbergen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 623.850, een stijging van +5,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Fleringen?

In Fleringen (gemeente Tubbergen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 597.294 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 623.850. Overbieden is gebruikelijk in Fleringen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Fleringen?

De huizenprijzen in Fleringen (gemeente Tubbergen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 623.850.

Hoeveel inwoners heeft Fleringen?

Fleringen telt 935 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Fleringen heeft 364 woningen. Fleringen valt onder gemeente Tubbergen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Fleringen?

Fleringen valt onder gemeente Tubbergen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tubbergen: circa € 1.052 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 501/jaar), rioolheffing (€ 329/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 223/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand.

Is Fleringen duur om te wonen?

Fleringen (gemeente Tubbergen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 623.850. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.