Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumseweg 219a

7666NB Fleringen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.637
+6,0%
[ € 412.401 – € 524.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.683[ € 433.849 – € 479.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.904[ € 456.409 – € 504.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumseweg 219a in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.637 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.43012 maanden +6,0%
+€ 9.29812 mnd vs. NL +2,1%
Ootmarsumseweg 219a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.637 voor Ootmarsumseweg 219a in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumseweg 219a in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.904. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.637.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumseweg 219a
€ 480.904[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verkoper houdt over€ 474.364−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.672+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumseweg 219a in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumseweg 219a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 456.683[ € 433.849 – € 479.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumseweg 219a adviseren wij in een bod van € 480.904, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.683 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.904+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.949+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumseweg 219a zal in bij een vraagprijs van € 456.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumseweg 219a in Fleringen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 468.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumseweg 219a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.637
Verwachte verkoopprijs€ 480.904
Verwachte vraagprijs€ 456.683
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fleringen
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fleringen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fleringen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fleringen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 467.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.637 is Ootmarsumseweg 219a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Fleringen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumseweg 219a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen.

Wat is Ootmarsumseweg 219a in Fleringen waard?
Ootmarsumseweg 219a in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.637 (bandbreedte € 412.401 – € 524.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fleringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen is in oktober 2026 € 456.683 (bandbreedte € 433.849 – € 479.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumseweg 219a in Fleringen?
Voor Ootmarsumseweg 219a adviseren wij een bod van € 480.904 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumseweg 219a in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumseweg 219a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fleringen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumseweg 219a ligt rond € 468.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumseweg 219a?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumseweg 219a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fleringen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.