Huiswaardemeter

Woningwaarde B. Meenweg 7

7666NJ Fleringen

282 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.340
+6,0%
[ € 432.379 – € 550.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.514[ € 455.538 – € 503.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.458[ € 477.859 – € 528.161 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Meenweg 7 in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.340 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.71012 maanden +6,0%
+€ 9.74812 mnd vs. NL +2,1%
B. Meenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.340 voor B. Meenweg 7 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Meenweg 7 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.340.

Verwachte verkoopprijs B. Meenweg 7
€ 503.458[ € 477.859 – € 528.161 ]
Verkoper houdt over€ 496.670−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.677+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. Meenweg 7 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs B. Meenweg 7
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 479.514[ € 455.538 – € 503.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Meenweg 7 adviseren wij in een bod van € 503.458, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.514 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.458+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Meenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Meenweg 7 in Fleringen bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 491.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Meenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.340
Verwachte verkoopprijs€ 503.458
Verwachte vraagprijs€ 479.514
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fleringen
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fleringen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fleringen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fleringen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. Meenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fleringen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over B. Meenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Meenweg 7 in Fleringen.

Wat is B. Meenweg 7 in Fleringen waard?
B. Meenweg 7 in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.340 (bandbreedte € 432.379 – € 550.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fleringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. Meenweg 7 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van B. Meenweg 7 in Fleringen is in oktober 2026 € 479.514 (bandbreedte € 455.538 – € 503.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Meenweg 7 in Fleringen?
Voor B. Meenweg 7 adviseren wij een bod van € 503.458 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Meenweg 7 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van B. Meenweg 7 in Fleringen bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Meenweg 7 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Meenweg 7 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Meenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fleringen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van B. Meenweg 7 ligt rond € 491.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Meenweg 7?
Huishoudens in de buurt van B. Meenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fleringen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.